Hatay’ın Reyhanlı ilçesinde, 6 Şubat depremlerinin ardından artan nüfus yoğunluğu nedeniyle konut kiraları yükselmişti. Ancak, Suriyelilerin ülkelerine dönüşüyle birlikte fiyatlarda düşüş yaşandı. İlçede emlak piyasası, rejim değişikliğinin ardından yeniden şekillenirken, kiralık ve satılık konut fiyatları sabitlenmeye başladı.
Reyhanlı’da doğalgazlı konutların kira fiyatlarının 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değiştiğini belirten emlakçı Ahmet Naimoğlu, doğalgazsız evlerde ise kiraların 5 bin TL ile 8 bin TL seviyelerinde olduğunu ifade etti. Satılık konut fiyatlarının ise 1 milyon 500 bin TL’den başladığını vurgulayan Naimoğlu, piyasada yukarı yönlü bir hareketlenme yaşandığını söyledi.
Emlak piyasasında hareketlilik sürüyor
2011 yılında Suriye’de başlayan iç savaş sonrası Türkiye’ye sığınan Suriyeliler, rejimin değişmesiyle birlikte ülkelerine dönmeye devam ediyor. Sınır hattında bulunan Reyhanlı, yıllarca göçmenlerin yoğun şekilde yaşadığı bölgelerden biri olmuştu. Suriyelilerin dönüş süreciyle birlikte, ilçede konut arzında artış yaşanırken, bu durum kira ve satılık daire fiyatlarını da etkiledi.
Emlakçı Ahmet Naimoğlu, Reyhanlı’daki konut fiyatlarının belirli bir seviyede sabitlendiğini ancak önümüzdeki günlerde tekrar yükseliş gösterebileceğini belirterek, "Deprem sonrası fiyatlar hızla arttı. Suriyelilerin ülkelerine dönmeye başlamasıyla fiyatlar bir miktar geriledi. Şu an piyasada hareketlilik var, özellikle 1 milyon 300 bin TL ile 1 milyon 400 bin TL bandındaki daireler büyük ilgi görüyor. Ancak bu fiyat aralığında satılık daireler tükenmek üzere. Yeni ilanlar 1 milyon 600 bin TL ile 1 milyon 700 bin TL seviyelerinden piyasaya çıkıyor" dedi.
Küçük dairelerde yoğun talepvar
Küçük dairelerin piyasada hızla tükendiğini ifade eden Naimoğlu, özellikle kamu görevlileri ve sağlık çalışanlarının 1+1 ve 2+1 daireleri temin etmekte zorlandığını dile getirdi. "Şu anda kiralar belirli bir standarda oturdu. Doğalgazlı evlerde kira bedeli 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değişirken, doğalgazsız evlerde bu rakam 5 bin TL ile 8 bin TL arasında. Özellikle küçük dairelere olan talep yüksek. 3+1 daireler ise genellikle büyük aileler tarafından tercih ediliyor ve eşyalı ya da eşyasız olarak 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değişen fiyatlarla kiralanıyor" diye konuştu.
Emlak piyasasında iyileşme sürecinin devam ettiğini belirten Naimoğlu, Suriyelilerin dönüş sürecinin fiyatları kısa vadede etkilemeye devam edeceğini ancak uzun vadede konut piyasasının dengeleneceğini sözlerine ekledi.
