2024 yılı boyunca durgunluk yaşayan konut sektörü, 2025 yılı ile birlikte toparlanmayı hedefliyor. Uzmanlar, konut arzının artması ve kredi faizlerinin düşmesi ile sektörün canlanacağını öngörüyor. Kamunun konut üretimine verdiği destek, yeni projelerin hayata geçirilmesi ve faiz indirimi gibi faktörler, sektörün 2025'te yeniden hareketlenmesini sağlayacak.
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2025 yılı itibarıyla konut sektörünün daha dinamik bir döneme girmesini beklediklerini belirtti. Özelmacıklı, konut kredi faizlerinin 2025 yılı sonlarına doğru yüzde 2 seviyelerine inmesinin öngörüldüğünü vurguladı. "2025 yılıyla birlikte faiz indirimlerinin devam etmesi bekleniyor. Konut kredi faiz oranlarının yıl sonuna kadar yüzde 2 seviyelerine gerilemesi olası. Bu, finansman koşullarını kolaylaştırarak gayrimenkul talebini artıracaktır. Talep artışı ile birlikte fiyatlar da yükselişe geçebilir" dedi.
Kamunun konut üretimine yönelik teşvikleri ve destekleriyle, arzın önemli ölçüde artması bekleniyor. Türkiye'de yılda yaklaşık 800 bin konut ihtiyacı bulunuyor ancak mevcut üretim bu talebi karşılamakta yetersiz kalıyor. Özelmacıklı, "Devlet, dar gelirli vatandaşlar için konut üretimini artırmaya devam ediyor. Daha önce açıklanan 250 bin konut projesinin ihale süreçleri Haziran ayına kadar tamamlanacak. Bu projelerin teslimiyle birlikte önemli bir konut edindirme sağlanmış olacak" ifadelerini kullandı. Kamunun desteği ile sektördeki arz artışı, fiyatların dengelenmesine ve piyasadaki konut ihtiyacının karşılanmasına yardımcı olacak.
2024 yılı itibarıyla, ipotekli konut satışlarının önceki yıllara göre ciddi oranda düştüğü gözlemlendi. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ipotekli satışların toplam gayrimenkul satışları içerisindeki payının yüzde 10'a kadar gerilediğini söyledi. "Özellikle son dönemde ipotekli konut satışlarının oranı düşük kaldı. Satışlar çoğunlukla ikinci el konutlarda gerçekleşti" şeklinde konuştu. Bu durum, yüksek faiz oranlarının etkisiyle krediyle konut alımının azaldığını ve piyasada daha fazla ikinci el konut tercih edildiğini gösteriyor.
Özelmacıklı, 2024 yılı boyunca konut satışlarının bir miktar arttığını da belirtti. Yıl sonu itibarıyla 1 milyon 400 bin civarında konut satışının gerçekleştiğini ifade eden uzman, "Bu satışların 150-160 bin kadarı kredili satışlardan oluştu. İpotekli satışlar ise oldukça düşük seviyelerde kaldı" dedi.
Konut sektörü, 2025 yılına yönelik olarak umut verici sinyaller veriyor. Artan konut arzı ve düşen faiz oranlarının sektördeki durgunluğu sona erdirmesi ve piyasanın yeniden hareketlenmesi bekleniyor. Ayrıca, devletin konut üretimine yönelik teşviklerinin devam etmesi, konut ihtiyacının karşılanmasına katkı sağlayacak ve sektörü canlandıracak. 2025, konut sektörü için dönüşüm yılı olabilir.
